Dla klienta
Jak wybrać pośrednika
Sprzedaż nieruchomości różni się zasadniczo od sprzedaży butów, biletów czy żywności przede wszystkim tym, że jest bardzo precyzyjnie uregulowana przez przepisy prawa, podlega wielu różnym zagrożeniom oraz związana jest z różnymi podatkami i opłatami.
Jak współpracować z pośrednikiem, po podpisaniu umowy pośrednictwa z klauzulą wyłączności
Aby sprawnie i bez „stresujących przygód" przeprowadzić sprzedaż nieruchomości, po podpisaniu umowy na wyłączność z pośrednikiem, którego obdarzyło się zaufaniem należy:
Więcej: Jak współpracować z pośrednikiem, po podpisaniu umowy pośrednictwa z klauzulą wyłączności
Dlaczego warto podpisać umowę z klauzulą wyłączności?
Na polskim rynku nieruchomości panuje zły zwyczaj podpisywania umów pośrednictwa tzw. otwartych, to znaczy jednocześnie z wieloma pośrednikami. Klienci przypuszczają, że w ten sposób szybciej sprzedadzą nieruchomość, bo więcej osób zajmuje się jej sprzedażą.Efekt takiego postępowania jest jednak dokładnie odwrotny.
Więcej: Dlaczego warto podpisać umowę z klauzulą wyłączności?
Czas to pieniądz
Najistotniejszym elementem wpływającym na skrócenie czasu sprzedaży nieruchomości – jest jej atrakcyjność na rynku. Najłatwiej i najszybciej sprzedaje się takie nieruchomości, których na rynku brakuje.
Są 3 główne czynniki, które wpływają, na czas sprzedaży:
Przychodzi Kupujący do pośrednika
Często zdarza mi się w kontaktach z klientami kupującymi, że narzekają oni na pośredników z którymi mieli wcześniej kontakty, że oferowali im co innego, niż oni oczekiwali.
To prawda, wielu pośredników, zamiast dobrze poznać oczekiwania klientów, wozi ich po wszystkich swoich ofertach, licząc na swój „bajer”, że może im się uda klientom coś wcisnąć. Większość klientów przychodzi bowiem do pośrednika, określając swoje wymagania standardowo:
Jak powinien pracować pośrednik w obrocie nieruchomościami
Duża część klientów nie zna przepisów prawnych regulujących wykonywanie zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Aby przybliżyć im najważniejsze, przedstawiamy zakres najważniejszych obowiązków pośredników w obrocie nieruchomościami, wynikających z obowiązujących przepisów prawa.
Więcej: Jak powinien pracować pośrednik w obrocie nieruchomościami
Więcej artykułów…
Strona 1 z 2
Wiesław Nowiński