Jak współpracować z pośrednikiem, po podpisaniu umowy pośrednictwa z klauzulą wyłączności

Aby sprawnie i bez „stresujących przygód" przeprowadzić sprzedaż nieruchomości, po podpisaniu umowy na wyłączność z pośrednikiem, którego obdarzyło się zaufaniem należy:

• przestać zajmować się tą sprawą i dać swobodę działania pośrednikowi;
• ograniczyć swoje działania, wyłącznie do utrzymywania bieżącego kontaktu ze swoim pośrednikiem;
• nie podejmować samodzielnie żadnych decyzji, ani zobowiązań wobec zainteresowanych kupców lub innych pośredników, bez wcześniejszego uzgodnienia ich z pośrednikiem, który pracuje dla nas;
• informować na bieżąco pośrednika o wszelkich istotnych okolicznościach, mogących mieć wpływ na zbycie nieruchomości.

W wyniku działań reklamowych przeprowadzonych przez naszą firmę, w tym prezentację zdjęć nieruchomości mogą być podejmowane próby bezpośredniego kontaktu z właścicielem przez:

- innych pośredników;
- kandydatów na kupujących.

W takim przypadku należy:

• bezwzględnie odmawiać bezpośredniego kontaktu;
• odsyłać wszystkich do pośrednika prowadzącego sprzedaż (dla sprawdzenia ich tożsamości oraz wiarygodności);
•  nie prezentować nieruchomości żadnej osobie, która nie zostanie skierowana i zapowiedziana

przez pośrednika;
Podejmując samodzielnie rozmowy ze zgłaszającymi się osobami, możecie się państwo narazić na podjęcie niekorzystnych dla siebie rozwiązań w wyniku różnego rodzaju działań tych osób,.
Tylko takie działanie, nie sterowane i nie wymuszane przez kupującego lub obcych pośredników, umożliwi nam czyli pośrednikowi wybranemu przez Was:

•  wybór najlepszego dla Was kupującego;
•  przeprowadzenie transakcji w sposób najlepszy dla właściciela z punktu widzenia przepisów podatkowych;
•  bezpieczeństwo prawne i rzeczywiste transakcji;
• bezpieczeństwo rozliczeń finansowych i wydania nieruchomości kupującemu;

Również każda rozmowa z klientem, którego skierowała Agencja, powinna się odbywać w obecności pośrednika prowadzącego sprzedaż. Zabezpieczy to Państwa przed podjęciem nieświadomie, niekorzystnych dla siebie decyzji.
W naszej praktyce ciągle spotykamy się z różnymi próbami namawiania naszych klientów do podejmowania rozmów bez naszego udziału. Praktyki takie stosują zarówno kandydaci na kupujących jak też niektórzy pośrednicy.
Ich cel jest oczywisty - uzyskać jak najwięcej korzyści dla siebie (często Państwa kosztem).